一、项目名称：芜湖市建设投资有限公司联航大楼物业管理服务招标公告

二、采购人：芜湖市建设投资有限公司  

采购人地址：芜湖市鸠江区皖江财富广场A1座10楼

联系人：宋工

联系电话：5992709

三、项目基本情况

联航大楼位于北京中路人保大厦隔壁（原人民路183号、187号），分东、西两侧大楼。本次需要提供服务的总建筑面积为2124.14平方米，其中东侧大楼1-4层，西侧大楼1-5层，目前部分房屋空置。

四、控制价和服务期限

（一）项目控制价

11万元/年，超出控制价视为无效报价。

（二）项目服务期限

本项目服务期限为1+1+1年，合同一年一签。

五、服务内容

1、大楼公共设施设备的维护与运行。

2、大楼用水、用电的安全管理。

3、大楼公共环境卫生清理与维护。

4、大楼秩序的维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5、物业维修、更新、改造服务。

6、物业服务档案和物业档案的保管。

六、人员要求

所有人员工资不得低于1500元∕人∕月，根据芜湖市五险相关标准，用人单位还必须承担社保等五险费用1205.19元/人/月，人员工资及社保等五险费用低于2705.19元∕人∕月的，视作该投标为无效投标。

七、付款方式

物业费由采购人支付，水、电等公共能耗费由承租户自行缴纳，公用设施的维保费、检测费（包括消防、配电房设备等）等均计入物业服务费。

八、服务期间

 2022年4月至2025年3月三个自然年度。

九、投标人的资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。

2、投标人资质要求：投标人须是具备物业管理三级及以上资质的独立法人资格单位。

3、投标人信用等级：无

4、其他资格条件：无

5、本项目不接受联合体投标。

报价文件中必须放入的证书复印件：法人营业执照副本、物业管理资质证书（缺一件，投标文件将按无效投标处理）

十、投标报价组成

（一）所有人员工资、社保、福利费、加班费、服装费、等人员费用。

（二）行政管理费。

（三）单价或单次不超过100元维修材料费（年度超5000元部分由业主单位承担）。

（四）易耗品。

（五）税金。

各报价人自行评估报价，如有漏项、漏算等内容均视为报价人报价的技术策略并视为默认。

十一、中标单位选取方式

最低有效报价中标，有效报价相同的将由业主单位根据报价人后续提供的办公楼物业服务面积最大的为中标人（报价人须提供开标之日起上推五年内办公类物业服务合同复印件）。

十二、报名方式

1、报名时间：2022年3月1日8:00至2022年3月3日17:00

2、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内将营业执照、授权委托书、相关资质证书复印件等送至芜湖市鸠江区皖江财富广场A1座1003室审计风控部。

3、投标单位将报价文件一式两份，密封后在2022年3月7日10：00前送至芜湖市皖江财富广场A1座10楼1003室。逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

十三、公告期限：本项目公告期限为3个工作日

十四、附则

    1、投标方自主经营、自负盈亏、以公司的财产独立承担法律责任，业主方不承担任何连带责任。

2、中标单位在管理期间发生各类安全事故，均由中标单位承担全部责任。

采购人：芜湖市建设投资有限公司

                                                                             2022年2月24日